Bramsche:
Idyllisches Landhaus im Außenbereich
Objekt-Nr.: 251102
Charmantes Natursteinhaus in idyllischer Lage - Ihr Ruhepol zwischen Feldern und altem Baumbestand!
Idyllisches Grundstück - Ihr Traum vom individuellen Eigenheim!
Charmantes Natursteinhaus mit rustikaler Backstein-Optik und einladendem Eingangsbereich
Charmantes Naturstein-Landhaus mit Charakter - Idyllische Hofanlage zum Verlieben!
Charmantes Natursteinhaus in idyllischer Lage - Ihr Ruhepol zwischen Feldern und altem Baumbestand!
Charmantes Landhaus mit Charakter - Historische Gebäude in idyllischer Lage
Natursteintraum mit Charme: Sanierungsbedürftiges Hofensemble mit historischer Bausubstanz
Entwicklungspotenzial: Rustikales Altes Backhaus (Denkmalschutz)
Charmantes Natursteinhaus mit Charakter - Idyllisches Landhaus auf großzügigem Grundstück
Charmantes Natursteinhaus mit Potenzial - Idyllische Lage, sanierungsbedürftig, großes Entwicklungspotenzial!
Charmantes Natursteinhaus mit Charakter - Sanierungspotenzial auf idyllischem Grundstück
Idyllisches Grundstück - Ihr Traum vom individuellen Eigenheim!
Idyllisches Grundstück mit Weitblick - Naturnah und in ruhiger Feldrandlage
Rustikaler Charme: mit historischem Schachbrettboden
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
7.033 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses charmante Landhaus mit eindrucksvoller Bruchsteinfassade befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Bramsche-Engter. Das ursprünglich im Jahr 1899 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1997 im Rahmen einer Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei selbstständige Wohneinheiten unterteilt – eine linke und eine rechte Doppelhaushälfte.
Zum Verkauf steht hier die linke Haushälfte, die mit ihrem historischen Charme und großzügigen Grundstück besonders für Liebhaber ländlicher Immobilien und denkmalgeschützter Bausubstanz interessant ist.
Das Haus beeindruckt durch sein authentisches Erscheinungsbild mit massivem Bruchsteinmauerwerk und bietet vielfältiges Potenzial für eine individuelle Sanierung und Neugestaltung.
Aufteilung & Fläche
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 140 m²
Teilausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Gesamtgrundstück: ca. 7.033 m²
Sondernutzungsrecht linke Grundstückshälfte: ca. 3.516,5 m²
Die linke Haushälfte verfügt über einen ½ Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Die Grundstücksfläche ist nach WEG geteilt, sodass jede Einheit über ein alleiniges Sondernutzungsrecht an ihrer jeweiligen Hälfte verfügt.
Etagenanzahl: 2
Provision: 3,57%
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1899
Zustand: renovierungsbedürftig
Der Käufer zahlt im Kauffall an die Firma Osnabrücker Immobilienagentur UG(haftungsbeschränkt) eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % gesetzl. MwSt.
Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebots/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu einen Schadensersatz aus. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Alle Maßangaben sind ca. Maße. Ein Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Osnabrücker Immobilienagentur UG(haftungsbeschränk) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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