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Wallenhorst: Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie in Wallenhorst Lechtingen

Objekt-Nr.: 2215
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  • Ansicht 5 von der Seite
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  • Ansicht 7 von der Seite
  • Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Terrasse vor der Küche
  • Zimmer im EG mit Zugang zum Garten
  • Schlafzimmer im EG mit Ankleidezimmer und Duschbad
  • Duschbad Schlafzimmer EG
  • Vollbad EG
  • Zimmer im EG
  • Vollbad im EG
  • Treppe
  • Bad im OG
  • Zimmer im OG
  • Flur OG
  • Treppe zum Keller
  • Sauna
  • Dusche im Saunaraum
  • Partykeller
  • Kelleraußentreppe
  • Spitzboden
  • Spitzboden
  • Terrasse zum Garten
  • Balkon im Obergeschoss
  • Garten
  • Garten
  • Blick vom Balkon in den Garten
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garage
Ansicht von der Straße
Ansicht 2 von der Straße
Ansicht 3 von der Straße
Ansicht 4 von der Straße
Ansicht 5 von der Seite
Ansicht 6 von der Seite
Ansicht 7 von der Seite
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Terrasse vor der Küche
Zimmer im EG mit Zugang zum Garten
Schlafzimmer im EG mit Ankleidezimmer und Duschbad
Duschbad Schlafzimmer EG
Vollbad EG
Zimmer im EG
Vollbad im EG
Treppe
Bad im OG
Zimmer im OG
Flur OG
Treppe zum Keller
Sauna
Dusche im Saunaraum
Partykeller
Kelleraußentreppe
Spitzboden
Spitzboden
Terrasse zum Garten
Balkon im Obergeschoss
Garten
Garten
Blick vom Balkon in den Garten
Dachterrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Garage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49134 Wallenhorst
Stadtteil:
Lechtingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
513.000 €
Wohnfläche ca.:
193 m²
Grundstück ca.:
645 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
zu sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.05.2022 bis 19.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
157 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Ideale Heim für Familien mit Platzbedarf ist dieses solide Einfamilienhaus mit seinen 193m² Wohnfläche in Wallenhorst Lechtingen. Das Haus wurde 1980 erbaut und im Jahr 1995 um einen Anbau erweitert. Es wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten.

Das Haus bietet folgende Aufteilung: im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer und die Küche, von hier besteht Zugang zur Terrasse. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch ein Vollbad und zwei weitere Zimmer, eines mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, zwei Bäder, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse und ein Abstellraum.
In der Küche ist ein Schornstein zum Anschluss eines Kamins vorbereitet.

Der Vollkeller des Hauses bietet Platz für Ihre Hobbys, zum Waschen und zusätzliche Abstellfläche. Hier wurde auch eine Sauna mit Aufenthaltsraum und Dusche integriert. Ebenso finden wir hier noch einen großzügigen Partykeller mit eigenem WC und Außentreppe zum Garten.

Die Wohnbereiche wurden fortlaufend modernisiert und immer wieder erneuert. Kaufen- einziehen- wohlfühlen. Die Freistellung der Immobilie ist schon erfolgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie sämtliche Objektunterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage:
Lechtingen ist ein Dorf und ein Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Mit 4.583 Einwohnern (Stand 29. Oktober 2020) ist Lechtingen der zweit kleinste Ortsteil der Gemeinde.

Das Dorf grenzt an die umliegenden Ortsteile Rulle, Wallenhorst und Hollage sowie südlich an die Stadtteile Pye und Haste der Stadt Osnabrück.
Zu einem Teil liegt der Piesberg, zeitweise größter Steinbruch Europas, in Lechtingen. Auf der Lechtinger Seite des Piesbergs befindet sich ein Arboretum mit einem 33 Meter hohen Mammutbaum. Eine weitere wichtige Sehenswürdigkeit ist die restaurierte Windmühle Lechtingen, an und in der jedes Jahr mehrere Open-Air-Veranstaltungen stattfinden. Die Windmühle Lechtingen gilt als der Ort, an dem die Idee zum Niedersächsischen Mühlentag entstanden ist, aus dem später der Deutsche Mühlentag hervorging, der alljährlich am Pfingstmontag begangen wird.

(Quelle: Wikipedia)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebots/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu einen Schadensersatz aus.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Alle Maßangaben sind ca. Maße.

Ein Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Osnabrücker Immobilienagentur UG(haftungsbeschränk) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt) - Herr Andreas  Heller
Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt)
Herr Andreas Heller

Am Schölerberg
49082 Osnabrück
Telefon: +49 541 99866715
Mobil: +49 151 10302319


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