Wallenhorst: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wohlfühlgarantie in Wallenhorst Lechtingen

Einfamilienhaus

1

ja

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

4

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Carport; 1 x Garage

nein

2019

gehoben

1980

Haus fertig gestellt

zu sofort

Dielen, Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.05.2022 bis 19.05.2032

E

157 kWh/(m²*a)

ja

1980

Das Ideale Heim für Familien mit Platzbedarf auf einem 645m² großem Eigentumsgrundstück, ist dieses solide Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus Nutzbar) mit seinen 193m² Wohnfläche in Wallenhorst Lechtingen. Das Haus wurde 1980 erbaut und im Jahr 1995 um einen Anbau erweitert. Es wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten.

Das Haus bietet folgende Aufteilung: im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer und die Küche, von hier besteht Zugang zur Terrasse. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch ein Vollbad und zwei weitere Zimmer, eines mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, zwei Bäder, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse und ein Abstellraum.
In der Küche ist ein Schornstein zum Anschluss eines Kamins vorbereitet.

Der Vollkeller des Hauses bietet Platz für Ihre Hobbys, zum Waschen und zusätzliche Abstellfläche. Hier wurde auch eine Sauna mit Aufenthaltsraum und Dusche integriert. Ebenso finden wir hier noch einen großzügigen Partykeller mit eigenem WC und Außentreppe zum Garten.

Die Wohnbereiche wurden fortlaufend modernisiert und immer wieder erneuert. Kaufen- einziehen- wohlfühlen. Die Freistellung der Immobilie ist schon erfolgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie sämtliche Objektunterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lechtingen ist ein Dorf und ein Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Mit 4.583 Einwohnern (Stand 29. Oktober 2020) ist Lechtingen der zweit kleinste Ortsteil der Gemeinde.

Das Dorf grenzt an die umliegenden Ortsteile Rulle, Wallenhorst und Hollage sowie südlich an die Stadtteile Pye und Haste der Stadt Osnabrück.
Zu einem Teil liegt der Piesberg, zeitweise größter Steinbruch Europas, in Lechtingen. Auf der Lechtinger Seite des Piesbergs befindet sich ein Arboretum mit einem 33 Meter hohen Mammutbaum. Eine weitere wichtige Sehenswürdigkeit ist die restaurierte Windmühle Lechtingen, an und in der jedes Jahr mehrere Open-Air-Veranstaltungen stattfinden. Die Windmühle Lechtingen gilt als der Ort, an dem die Idee zum Niedersächsischen Mühlentag entstanden ist, aus dem später der Deutsche Mühlentag hervorging, der alljährlich am Pfingstmontag begangen wird.

(Quelle: Wikipedia)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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