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Hasbergen: Moderne Gewebeeinheit im Gesundheitszentrum Hasbergen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2214
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Osnabrücker Straße 42A
49205 Hasbergen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
183 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
183 m²
Preis:
350.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
315 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des beurkundeten Kaufpreises incl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
2007
Zimmeranzahl:
2
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 183m² befindet sich an der Osnabrücker Straße im Gesundheitszentrum Hasbergen.

Hier können Sie insgesamt 90/1000stel gewerbliches Eigentum erwerben.
Die zum Kauf stehende Gewerbeeinheit wurde vom derzeitigen Eigentümer in zwei Einheiten unterteilt. Eine Einheit mit ca. 120m² zur Vorderseite des Gebäudes, die andere Einheit mit ca. 60m² zum Parkplatz auf der Rückseite des Gebäudes.

Die Einbauten können ohne Probleme wieder entfernt werden, falls Bedarf an der gesamten Fläche bestehen sollte.

Beide Einheiten sind aktuell gewerblich vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen 11.520,00 € / Jahr, das derzeitige Hausgeld beträgt 315,00 € pro Monat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Sonstiges:
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bei Interesse bitten wir Sie um ausführliche Adressdaten zu Ihrer Person sowie den Gewerbeschein und die Angabe des Geschäftszwecks.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebots/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu einen Schadensersatz aus.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Alle Maßangaben sind ca. Maße.

Ein Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Osnabrücker Immobilienagentur UG(haftungsbeschränk) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt) - Herr Andreas  Heller
Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt)
Herr Andreas Heller

Am Schölerberg
49082 Osnabrück
Telefon: +49 541 99866715
Mobil: +49 151 10302319


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