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Lotte: Lukratives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Lotte

Objekt-Nr.: 2208
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    Ansicht von der Straße
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    Ansicht 2 von der Straße
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    Ansicht 3 von der Straße
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    Ansicht vom Garten
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    Ansicht Seite mit Garagengebäude
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    Ansicht vom Garten 2
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    Garten
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    Treppenhaus 1
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    Treppenhaus 2 mit Sicherungskasten für 2 Wohnungen
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    Treppenhaus 3
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    Treppenhaus 4
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    Treppenhaus 5
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    Beispiel Küche
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    Beispiel Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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    Beispiel Schlafzimmer
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    Beispiel Küche
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    Beispiel Bad
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    Beispiel Wohnzimmer 2
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    Beispiel Küche 2
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    Beispiel Wohnzimmer 3
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    Bespiel Kinderzimmer/Büro
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    Beispiel Kinderzimmer/Esszimmer
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    Flur Keller
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    Waschraum Keller mit Gartenzugang durch Kelleraußentreppe
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    Heizung
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    Heizung
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    Waschraum mit Zugang zum Garten durch Kelleraußentreppe
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    Grundriss Keller
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    Grundriss EG und 1.OG
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    Grundriss DG
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    Liegenschaftskarte
Ansicht von der Straße
Ansicht 2 von der Straße
Ansicht 3 von der Straße
Ansicht vom Garten
Ansicht von der Seite
Ansicht Seite mit Garagengebäude
Ansicht Seite
Ansicht vom Garten 2
Garten
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2 mit Sicherungskasten für 2 Wohnungen
Treppenhaus 3
Treppenhaus 4
Treppenhaus 5
Beispiel Küche
Beispiel Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Bad
Beispiel Wohnzimmer 2
Beispiel Küche 2
Beispiel Wohnzimmer 3
Bespiel Kinderzimmer/Büro
Beispiel Kinderzimmer/Esszimmer
Flur Keller
Waschraum Keller mit Gartenzugang durch Kelleraußentreppe
Heizung
Heizung
Waschraum mit Zugang zum Garten durch Kelleraußentreppe
Grundriss Keller
Grundriss EG und 1.OG
Grundriss DG
Liegenschaftskarte
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Niedersachsenweg 6
49504 Lotte
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
855 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des beurkundeten Kaufpreises incl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
6
Loggia:
4
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
26.136 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.04.2014 bis 13.04.2024
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
211 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bekommen Sie ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem 855 qm großem Grundstück inkl. 4 Garagen und freien Stellplätzen.

So ist für jede Mietpartei ein Stellplatz gewährleistet.

Zusätzlich befindet sich im hinteren Bereich ein Gemeinschaftsgarten für die Mieter.

Alle 6 Wohnungen sind derzeit vermietet, die vier Wohnungen jeweils 2 im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über Balkone.

Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Die Heizungsanlage wurde gerade erst Generalüberholt, lediglich ein Anstrich der Außenfassade sollte in nächster Zeit vorgenommen werden.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 65 m/2
Obergeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 65 m/2
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 45 m/2

Die Mieterträge pro Jahr betragen derzeit 26.138,00€, in den letzten Jahren wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt. Eine Steigerung der Miete wäre bis auf ca. 32.500,00€ pro Jahr durch Anpassungen möglich.
Ausstattung:
Das Haupthaus wurde in den Jahren 1963 und 1964 errichtet, die Garagen wurden im Jahr 1971 angebaut und das Dachgeschoss im Jahre 1971 ausgebaut. Alle Bauunterlagen und Genehmigungen liegen vor.

Die ursprünglichen Fenster wurden im Jahr 1988 gegen Fenster mit Doppelverglasung ausgetauscht.

Ebenso die Balkontüren im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Jede Wohnung verfügt über eine ausreichend große Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Teilweise wurden die Bäder in den letzten Jahren modernisiert.

Die Heizungsanlage wurde 2021 überholt und ist somit auf den neusten Stand der Technik gebracht.

Jede der 6 Wohnungen verfügt über einen eigenen Sicherungskasten und einen eigenen Stromzähler, welche im Hausflur untergebracht sind.

Die Verbräuche der Heizungsanlage für die Wohnungen werden durch Wärmemengenzähler einzeln erfasst und abgelesen.

Der Garten wird als Gemeinschaftsgarten von allen Mietparteien genutzt.
Lage:
Die Gemeinde Lotte liegt im Kreis Steinfurt, nur 20 Autominuten westlich vom Stadtzentrum Osnabrücks. Nach Münster und Bielefeld fahren Sie von hier rund 45 Minuten, zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) etwa 25 Minuten.

Zur Kreisstadt Steinfurt sind es ca. 45 Minuten, weiter westlich erreichen Sie außerdem in einer Stunde die Niederlande, zum Beispiel die beliebte Stadt Enschede. Über die A1, die direkt an Lotte vorbeiführt, sind Sie ebenfalls in eineinhalb Stunden an der Nordseeküste.
Provision:
Der Käufer zahlt im Kauffall an die Firma Osnabrücker Immobilienagentur UG(haftungsbeschränkt) eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. 19% gesetzl. MwSt.
Anmerkung:
Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebots/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu einen Schadensersatz aus.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Alle Maßangaben sind ca. Maße.

Ein Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Osnabrücker Immobilienagentur UG(haftungsbeschränk) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt) - Herr Andreas  Heller
Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt)
Herr Andreas Heller

Gesmolder Straße 59
49084 Osnabrück
Telefon: +49 541 99866715
Mobil: +49 151 10302319


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