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Melle: Büro-, Handels- Ausstellungsfläche in Melle

Objekt-Nr.: 2105
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Mühlenstraße 48
49324 Melle
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
230 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
230 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.300 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.01.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1932
Zimmeranzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Büro-, Handels – Ausstellungsfläche im Erdgeschoss in einer Top-Lage an der Mühlenstraße zu vermieten.

Auf insgesamt ca. 230 m² verteilt befinden sich mehrere Räume zuzüglich einer Küche und einem Bad.

Perfekt für Junge Unternehmen, Start-ups, Finanz- und sonstige Agenturen. Ebenfalls für den Handel und Warenverkauf kann die Immobilie mit entsprechenden Anpassungen gut auch als neuer attraktiver Firmensitz nutzbar gemacht werden.
Es stehen durch die zum Teil sehr großen Innenräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl.

Pkw-Stellplätze stehen im Hinterhof zur Verfügung und können bei Bedarf für 25 € zzgl. gestzl. MwSt. pro Stellplatz/Monat hinzugemietet werden.
Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass hier noch einiges an Potenzial versteckt ist.

Die Immobilie wird zum 01.01.2022 freigestellt.

Kaltmiete: 1300 €
Nebenkosten: 200,00 €

Gesamtmiete: 1.500,00 € zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage:
- Der Standort an der Mühlenstraße befindet sich in einem
Sanierungsgebiet, mit dem in den kommenden Jahren in diesem Bereich
mehrere neue Wohnungen entstehen.

-Der Standort liegt an der Hauptstrasse zwischen Marktplatz und
Bahnhof, eine viel genutzte Hauptstrasse.

- In unmittelbarer Nähe befindet sich eine dichte Wohnbebauung sowie
Gewerbe, Handel und ein größerer Industriebetrieb.

- Die wesentlichen Ziele in der Stadt sind fußläufig erreichbar:
-Zum Bahnhof sind es weniger als 300 m, dort fahren fast halbstündlich
-Züge u. a. nach Osnabrück (11 bis 18 min Fahrzeit).
-Zum Markt gerade mal 600 m, ebenso zum ZOB Melle.
-Zum Forum Melle und Kurpark sowie zur Sparkasse sind es etwa 300 m,
- Das bekannte Automuseum Melle ist zu Fuß über 700 m erreichbar.

- Per PKW ist die nächste Autobahnzufahrt zur A30 (Osnabrück-Bad
Oeyhausen)
über 1,6 km (durch die Stadt) oder 3 km (Umgehung Ost) erreichbar.

- Die Osnabrücker Innenstadt ist (über die A30) ca. 25 km, Bielefeld
(über Landstrasse) ca. 29 km entfernt.

- Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist per PKW 55 Km, der
Flughafen Hannover-Langehagen (HAJ) 115 Km und der
Flughafen Paderborn-Lippstadt 103 km entfernt.
Sonstiges:
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bei Interesse bitten wir Sie um ausführliche Adressdaten zu Ihrer Person sowie den Gewerbeschein und die Angabe des Geschäftszwecks.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebots/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu einen Schadensersatz aus.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Alle Maßangaben sind ca. Maße.

Ein Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Osnabrücker Immobilienagentur UG(haftungsbeschränk) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt) - Herr Andreas  Heller
Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt)
Herr Andreas Heller

Gesmolder Straße 59
49084 Osnabrück
Telefon: +49 541 99866715
Mobil: +49 151 10302319


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