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Osnabrück: Ladenlokal oder Büro in verkehrsgünstiger Lage wegen Umzug zu vermieten!

Objekt-Nr.: 2009
  • +++Neu / Ladenlokal+++
    Außenansicht 2
  • +++Neu / Ladenlokal+++
    Verkaufsraum
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    Verkaufsraum 2
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    Verkaufsraum 3
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    Verkaufsraum 4
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    Lager 1
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    Lager 2
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    Teeküche
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Außenansicht 2
Verkaufsraum
Verkaufsraum 2
Verkaufsraum 3
Verkaufsraum 4
Lager 1
Lager 2
Teeküche
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
Bremer Straße 228
49086 Osnabrück
Stadtteil:
Widukindland / Schinkel Ost
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
150 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.200 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.12.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
143,37 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Nettomieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
2
Umgebung:
Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
!!! Durch Umzug wieder frei zur Neuvermietung !!!

Es handelt sich hier um eine Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage an der Bremer Straße und das ganze zu einem guten Preis!

Keine Vermietung an Gastronomiebetriebe möglich!

Stadteinwärts direkt am Anfang der Bremer Straße liegt diese ca. 150 m² große Gewerbeeinheit in sehr guter Sichtlage.

Eigentlich kann niemand am Geschäft vorbeigehen oder fahren, ohne dieses wahrzunehmen. Die großen Schaufensterflächen links und rechts vom Eingang bieten den idealen Platz für Ihre Schaufensterwerbung.
Direkt nach Eintritt stehen Sie im schönen, hellem und großen Hauptverkaufsraum, welcher sich aber auch ohne große Aufwand in ein Büro verwandeln lässt.
Zur linken Seite des Raumes gliedern sich das WC und die Teeküche an, von hier aus haben Sie auch einen Zugang zum Hinterhof und zu den Mülltonnen.

Hinter dem eigentlichen Hauptverkaufraum befindet sich ein weiterer großer Raum mit ca.32m², welcher derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Ausstattung:
- Große Fensterfront
- Heller Verkaufsraum/Büro
- Verkaufsfläche insgesamt von ca.....m²
- Lager
- Teeküche
- WC
- 3 Stellplätze direkt vor der Tür

Weitere Angaben:

Verfügbar nach Absprache

Kaltmiete: 1200,00€
Nebenkostenvorauszahlung: 143,37 €

Monatliche Gesamtmiete: 1.343,37 €

Gas und Strom sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. Derzeitige Zahlungen betragen zum Vergleich:
Gas: 100-120€/Monat
Strom: 60€/Monat
Lage:
Verkehrsgünstige Lage im Stadteingangsbereich von Osnabrück an der Bremer Straße.
Sonstiges:
Sie möchten dieses Jahr noch durchstarten und suchen immer noch die richtige Location für Ihr Unternehmen. Wenn Ihnen die o.g. Ausführungen zusagen, zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Ganz nach dem Motto: Wer zuerst besichtigt, der mietet auch zuerst!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen Besichtigungstermin?

Kontaktieren Sie uns gerne!

Wir wären Ihnen sehr dankbar, wenn Sie uns auch gleich etwas über ihr Vorhaben mitteilen würden.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Nettomieten zzgl. der bei Vertragsabschluss des Mietvertrages geltenden gesetzlichen Mehrwersteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. des derzeitigen Mieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine zwischenzeitliche Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt) - Herr Andreas  Heller
Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt)
Herr Andreas Heller

Gesmolder Straße 59
49084 Osnabrück
Telefon: +49 541 99866715
Mobil: +49 151 10302319


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