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Preußisch Oldendorf: Resthof in Alleinlage mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 1909
  • Ansicht Haupteingang
  • Hof mit Garagengebäude
  • Ansicht Eingang Einliegerwohnung
  • Einfahrt mit Blick auf das Garagengebäude
  • Einfahrt Hofansicht
  • Garagen
  • Garten
  • Zufahrt
  • Garten
  • Nebengebäude
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Offen Wohnküche
  • Küche
  • Treppenhaus
  • 1.OG
  • Essbereich
  • Flur mit Treppe EG
  • Bad
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Ansicht Haupteingang
Hof mit Garagengebäude
Ansicht Eingang Einliegerwohnung
Einfahrt mit Blick auf das Garagengebäude
Einfahrt Hofansicht
Garagen
Garten
Zufahrt
Garten
Nebengebäude
Garten
Garten
Garten
Offen Wohnküche
Küche
Treppenhaus
1.OG
Essbereich
Flur mit Treppe EG
Bad
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
32361 Preußisch Oldendorf
Stadtteil:
Getmold
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
1.730 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des beurkundeten Kaufpreises incl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
600 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Baujahr:
2001
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Resthof in Alleinlage mit vielen Möglichkeiten.

Tierliebhaber und Hobby-Landwirte kommen hier voll auf Ihre Kosten!
Wer sein Hobby im Bereich der Tierzucht oder kleinen, privaten Landwirtschaft verwirklichen möchte, kann dies hier in ruhiger Lage hervorragend gestalten.

Die gesamte Hofstelle befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort nach der Übergabe entsprechend genutzt werden. Im Erdgeschoss und dem 1.OG des Hauses befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 250 m² Wohnfläche.

Das 2001 neu gebaute Wohngebäude würde einen sofortigen Bezug ermöglichen. Hier finden Sie mehrere Räume, welche sich in zwei Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Hauswirtschaftsräume und mehrere Abstellräume aufteilen. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist zur Küche hin offen gestaltet worden und durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bietet einen tollen Blick in den Garten.

Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Hinzu kommt im Erdgeschoss neben dem Wohnbereich eine Diele mit einer Gesamtgröße von ca. 60 m², die viel Platz als Lagerraum bietet.
Das Obergeschoss wird derzeit nur zum Teil genutzt und bietet eine weitere Ausbaureserve.

In einem Anbau ist eine weitere Einliegerwohnung untergebracht, welche ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 85m² verfügt. Auch hier bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Ausbaureserve. Da diese Einliegerwohnung über einen eigenen Eingang verfügt, ist eine Vermietung dieser Wohnung möglich.

Das erste Nebengebäude besteht aus einer Garage mit 4 Stellplätzen sowie weiterer 5 Räume, welche von außen begehbar sind.

Das zweite Nebengebäude kann als Viehstall oder Pferdestall genutzt werden. Der Dachboden kann für die Einlagerung von Heu und Stroh verwendet werden.

Das dritte Nebengebäude gilt als weitere Ausbaureserve für Stallungen. Ebenfalls bietet es viel Platz für die Einlagerung von Futtermitteln oder Brennholz.


Das Grundstück bemisst sich auf ca. 1.730 m², welches in einen Gartenbereich und den Hofbereich aufgeteilt wurde.

Weiterhin wird gerne die Option angeboten, landwirtschaftliche Flächen zu erwerben oder anzupachten. Es handelt sich hier um ca. 3 Hektar Ackerland direkt rund um die Hofstelle gelegen. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.
Ausstattung/Zubehör:
Das Baujahr des Hauses ist 2001, ebenso das erste Nebengebäude (Garage mit Ihren 5 Räumen), das Baujahr der anderen Nebengebäude ist nicht genau bekannt.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung.

Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss doppelt verglast.

- Einbauküche
- Vollbad
- ein Kaminofen (und weitere Anschlussmöglichkeiten)
- großer Garten mit Blick ins Grüne
- Pferde/Tierhaltung möglich
Lage Haus/Grundstück:
Getmold ist einer der zehn Ortsteile der ostwestfälischen Stadt Preußisch Oldendorf im Kreis Minden-Lübbecke. In der Nähe des Ortes verläuft die Bundesstraße 65, die eine Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück sowie nach Minden und Herford bietet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt) - Herr Andreas  Heller
Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt)
Herr Andreas Heller

Gesmolder Straße 59
49084 Osnabrück
Telefon: +49 541 99866715
Mobil: +49 151 10302319


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