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Osnabrück: Praxis/Büro-Räumlichkeiten zu vermieten

Objekt-Nr.: 1903
  • Frontansicht Gebäude
  • Flur
  • Wartezimmer
  • Untersuchungsraum 1
  • Untersuchungsraum 2
  • Untersuchungsraum 3
  • Labor
  • Parkplatz im Innenhof
  •  
Frontansicht Gebäude
Flur
Wartezimmer
Untersuchungsraum 1
Untersuchungsraum 2
Untersuchungsraum 3
Labor
Parkplatz im Innenhof
 
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49074 Osnabrück
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
160 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
122 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.240 € pro Monat
Verfügbar ab:
zu sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
387,50 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
8
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Praxis/Büro Räumlichkeiten in einem Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Osnabrück zu vermieten.

Diese direkt am Osnabrücker Goethering gelegenen Räumlichkeiten mit insgesamt 160 m² verteilen sich auf acht helle und freundliche Räume, die über einen langen Flur miteinander verbunden sind.

Derzeit wird das Mietobjekt als Praxis genutzt. Eine Nutzung als Büro oder Schulungszentrum ist ebenfalls möglich. Die Trennung der Räume wurde mit Hilfe von Leichtbauwänden hergestellt. Somit ist es also möglich 2 größere Räume zwischen 30 und 42 m² zu schaffen. Mögliche Umbaumaßnahmen können mit dem Eigentümer abgesprochen und gestaltet werden.

Die DV-Verkabelung läuft rundum durch die gesamte Einheit und ist durch einen zentralen Server im derzeitigen Personalraum miteinander verbunden.

Zur Einheit gehört momentan ein Pkw-Stellplatz im Innenhof des Gebäudes. Bei Bedarf können jedoch weitere Parkplätze zu einem monatlichen Mietpreis von 50,00 € angemietet werden.

Direkt an der Straße und in unmittelbarere Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Parkplätze.

Die Kaltmiete beträgt 1240,00 € pro Monat, die NK-Vorauszahlung beträgt 387,50 €. Hinzu kommen für den angemieteten Stellplatz 50,00 € .


Ausstattung/Zubehör:
- DV Verkabelung in allen Räumen
- WC/Behinderten WC
- Aufzug
- Außenjalousien elektrisch bedienbar
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich direkt am Berliner Platz in der Osnabrücker Innenstadt. Zentral am Wallring gelegen, der sich hier als Erich-Maria-Remarque-Ring und Goethering mit der querenden Wittekindstraße kreuzt. Bis zur Fußgängerzone und zum Neumarkt sind es nur wenige Meter. Ebenfalls der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Die Einrichtung kann bei Bedarf nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter an die Osnabrücker 360° Immobilienagentur fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. des Mieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt) - Herr Andreas  Heller
Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt)
Herr Andreas Heller

Gesmolder Straße 59
49084 Osnabrück
Telefon: +49 541 99866715
Mobil: +49 151 10302319


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