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Bünde: Wundervoll Saniertes Bauernhaus !

Objekt-Nr.: 1807
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Basisinformationen
Adresse:
32257 Bünde
Gebiet:
Siedlung
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
3.200 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöner kernsanierter Bauernhof mit viel Platz, um seine Träume zu verwirklichen. Ehemals im Feld gelegen befindet sich dieses Bauernhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 3.200m² inmitten einer jungen Wohnsiedlung.

Das Anwesen besteht aus diversen Nebengebäuden und dem Haupthaus, welches in zwei Wohnungen geteilt ist. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und sind derzeit über die mittlere Etage verbunden. So kann das Wohnhaus entweder als 300 m² Gesamtwohnung genutzt werden oder auch durch einfache Trennung voneinander als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Weiterhin besteht noch eine Ausbaureserve für eine dritte Wohnung mit wiederum separatem Eingang.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus besitzt den KFW 115 Standard und wurde 2015-2017 durch Fachfirmen von Grund auf kernsaniert.

Durch Einbau einer Holzpellet- Heizung und einer Solaranlage belaufen sich die Heizkosten auf rund 1.100,00€ pro Jahr.

Für die derzeit als Reitplatz genutzte Fläche (ca. 600m²) besteht auch die Möglichkeit zur Bebauung.
Lage Haus/Grundstück:
Ehemals einsam im Feld gelegen ist er nun zu einem 3.200 m² großem Hof inmitten in einer Siedlung mit vielen jungen Familien geworden. Die Bushaltestelle ist gegenüber, der Edeka wenige 100 Meter entfernt und zur Fußgängerzone von Bünde kann man durchs Feld mit dem Rad fahren. Osnabrück ist ca.25 min entfernt und nach Bielefeld sind es ca. 20 min..
Eine Bauernhofenklave mitten in der Siedlung und Anbindung zur Kleinstadt-Infrastruktur, was will man mehr !
Sonstiges:
Das Anwesen ist zur privaten Pferdehaltung geeignet und zugelassen!
Für gewerbliche Nutzung mit vielen Pferden ist das Anwesen nicht geeignet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt) - Herr Andreas  Heller
Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt)
Herr Andreas Heller

Gesmolder Straße 59
49084 Osnabrück
Telefon: +49 541 99866715
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