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Osnabrück: Für Kapitalanleger - Schöne Eigentumswohnung

Objekt-Nr.: 1806
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49088 Osnabrück
Stadtteil:
Sonnenhügel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
55.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des beurkundeten Kaufpreises incl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1962
Hausgeld:
72 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.600 €
Bezugsfrei ab:
zu sofort
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das attraktive Anlageobjekt liegt am schönen Sonnenhügel in Osnabrück in der ersten Etage eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung hat eine Größe von 50,11 qm und ist vermietet.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Optional kann eine Garage erworben werden.

Das Hausgeld - Eigentümeranteil - beträgt: 72,00 €

Der Umlagefähige Anteil auf die Nebenkosten beträgt 53,81 € mtl. (ohne Grundsteuer)

Die monatlichen Rücklagen belaufen sich auf 30,00 €, der Gesamtrücklagenbestand beläuft sich auf rund
20.000,00 €.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 300,00 € zzgl. 70,00 € Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter.
Ausstattung/Zubehör:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Fahrräder können auf dem Großzügigen Grundstück, welches den komplex umgibt, abgestellt werden. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann mitgenutzt werden.

Objektart: Etagenwohnung
Standort: Osnabrück
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 50,11 m²
Anzahl Zimmer: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,6 kWh(m²a)
Grundstück: Erbpacht (jährlicher Anteil 361,96 €)
Lage Haus/Grundstück:
Der Sonnenhügel Osnabrück bietet ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit, die Osnabrücker-Innenstadt bequem per Fahrrad, mit dem Bus (mit nur wenigen Stationen) oder auch zu Fuß zu erreichen.

Auch ein Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung zu erreichen.

Ganz in der Nähe liegt das Nettebad, welches sowohl im Sommer wie auch im Winter ein beliebter Anlaufpunkt ist.
Sonstiges:
Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt) - Herr Andreas  Heller
Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt)
Herr Andreas Heller

Gesmolder Straße 59
49084 Osnabrück
Telefon: +49 541 99866715
Mobil: +49 151 10302319


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