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Osnabrück: Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage am Sonnenhügel in Osnabrück

Objekt-Nr.: 1805
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Basisinformationen
Adresse:
49088 Osnabrück
Stadtteil:
Sonnenhügel
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des beurkundeten Kaufpreises incl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
16 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Hausgeld:
102 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.440 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Am schönen Sonnenhügel in Osnabrück liegt die Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat eine schöne Aufteilung und befindet sich im 2. Obergeschoss. Auf rund 69 qm
verteilen sich 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Balkon sowie einem großen Kellerraum. Der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung gegeben. Im Jahr ist eine Erbpacht von rund 500,00 € zu zahlen.

Optional kann eine Garage erworben werden.

Objektart: Etagenwohnung
Standort : Osnabrück
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 69 qm
Nutzfläche: 16,28 qm
Anzahl Zimmer: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,6 kWh(m2a)
Grundstück: Erbpacht

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Sie kann zur Selbstnutzung oder weiterhin als Vermietungsobjekt
genutzt werden.

Das Hausgeld - Eigentümeranteil - beträgt: 102,00 €.

Der Umlagefähige Anteil auf die Nebenkosten beträgt 83,73 € mtl. (ohne Grundsteuer).

Die monatlichen Rücklagen belaufen sich auf 41,00 €
Die Kaltmiete beträgt derzeit 370,00 € zzgl.100,00€ Nebenkostenvorauszahlung durch die Mieter.

Ausstattung/Zubehör:
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung wurde von den Mietern fortlaufend renoviert und gepflegt.
Der Kellerraum ist rund 16 Quadratmeter groß. Die Fahrräder können auf dem großzügigen Grundstück, welches den Komplex umgibt, abgestellt werden.
Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann mitbenutzt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Der Sonnenhügel in Osnabrück bietet ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit, die Osnabrücker-Innenstadt bequem per Fahrrad, mit dem Bus oder auch zu Fuß zu erreichen. Auch ein Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht.
Ganz in der Nähe liegt das Nettebad, welches sowohl im Sommer wie auch im Winter ein beliebter Anlaufpunkt ist. Der Bürgerpark und der Hasefriedhof geben dem Sonnenhügel seine grüne Seite. Der Sonnenhügel grenzt im Süden an die Innenstadt in Höhe des Bahnhofs Osnabrück-Altstadt.
Sonstiges:
Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt) - Herr Andreas  Heller
Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt)
Herr Andreas Heller

Gesmolder Straße 59
49084 Osnabrück
Telefon: +49 541 99866715
Mobil: +49 151 10302319


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