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Georgsmarienhütte: Einfamilienhaus in Grüner Oase

Objekt-Nr.: 1801
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49124 Georgsmarienhütte
Gebiet:
Ortslage
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
1.119 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des beurkundeten Kaufpreises incl. MwSt.
Küche:
Offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1952
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
32 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich dieses Traumobjekt nicht wegschnappen!!!
In 2007 wurde diese Traumimmobilie aus dem Jahr 1952 kernsaniert. In dem Zusammenhang wurde eine
Pelletheizung mit Solar für die Warmwasseraufbereitung integriert. Das liebevoll gestaltete Haus zeichnet
sich insbesondere durch die offene Raumgestaltung sowie der hochwertigen Ausstattung aus. Durch zwei
Hauseingänge besteht die Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
An der Doppelgarage ist ein großer Hobbyraum angeschlossen, der viel Platz für Werkzeug und Gartengeräte
bietet. Über eine Treppe gelangt man auf den Dachboden über der Garage, welcher bereits ausgebaut
wurde. Eine Sauna befindet sich im hinteren Teil des Nebengebäudes, wie auch eine Sommerküche mit
angeschlossener Terrasse.
Das liebevoll gestaltete große Grundstück mit seinem unverbaubarem Traumausblick auf Felder, Wiesen
und den Stadtkern von Georgsmarienhütte/Oesede rundet dieses tolle Angebot ab. Bei dem Grundstück
handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich bis 2032 auf jährlich rund 221,00 e
und kann auf Wunsch vorab mit angepasstem Erbpachtzins verlängert werden.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
1 offener Wohnbereich mit Küche, Kamin, Esszimmer und Zugang zur Terrasse
1 Badezimmer
1 Diele
2 Hauseingänge
Obergeschoss:
1 Wohnbereich
1 Küche
1 Tageslicht-Wannenbad
1 seperates WC
2 Treppenaufgänge zum Schlafbereich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
1 Galerie mit offenen Schlafbereich
1 Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum und Einbauschränken
Keller:
1 großzügiger Wohnbereich
1 Waschküche mit Zugang zum Garten
1 Heizungsraum
1 Abstellraum
Weitere Vorzüge:
1 Sauna
2 Terrassen
1 Pelletheizung mit Solar für die Warmwasserversorgung
1 Kamin
hochwertige Fliesen und Parkett im gesamten Haus
Terrasse und Balkon mit Bankiraj-Holz ausgestattet
überall elektrische Jalousien
Lage Haus/Grundstück:
Oesede ist ein Stadtteil der Stadt Georgsmarienhütte im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen.
Oesede liegt im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald
im Süden. Das gesamte Osnabrücker Land ist kulturgeografisch rein westfälischer Natur. Der westfälische
Einfluss reichte historisch weit entlang der Ems hoch und in Niedersachsen bis weit in die Heide und ging
bis in das Oldenburgische und Hannoversche hinein.
Oesede liegt an der Düte im Osnabrücker Land inmitten des Osnabrücker Hügellandes. Im Süden wird es
durch den Teutoburger Wald (dessen alter Name Osning ist) begrenzt, einem Teil des Natur- und Geoparks
TERRA.vita. Die Höhenlage an der Düte beträgt 64 m ü. NHN. Der höchste Punkt der Siedlung befindet
sich am Musenberg bei 190 m ü. NHN.
Oesede ist mit einem Bahnhof angebunden an die Eisenbahnstrecke Haller Willem Osnabrück - Bielefeld.
Die Autobahnanbindung ist über die A 30 und die A 1 gegeben. Ins Zentrum von Osnabrück gelangt man
in rund 15 Minuten über die B 51.
Sonstiges:
Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von
Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen
Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.
Objektart: Einfamilienhaus
Standort : Georgsmarienhütte
Baujahr: 1952, 2007 kernsaniert
Wohnfläche: 168,0 m2
Nutzfläche: 73,8 m2
Grundstücksgröße: 1.119 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stellplätze: 2
Doppelgaragen: 1
Energieausweis: Energiepass
Endenergiebedarf: 32,4 kWh(m2a)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt) - Herr Andreas  Heller
Osnabrücker Immobilienagentur UG (haftungsbeschränkt)
Herr Andreas Heller

Gesmolder Straße 59
49084 Osnabrück
Telefon: +49 541 99866715
Mobil: +49 151 10302319


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